世界の贅沢、NILEの贅沢

（上）川沿いの遊歩道に面したリバーサイド・ヴィラのリビング。
（左）市街地の街並みに合わせてデザインされた住居が立ち並ぶ。建設予定の高層ビルには、各種ショップ・ブティックが入居する。※以上全て完成予想CG。

この土地分譲で特徴的なのは、長期契約の使用が可能なことだ。従来、海外の土地は50年等の期限付使用が常識だが、ティエン・パークは従来にない、かなり長期での契約が認められている。この長期契約なら所有権を得たのも同然だろう。売買・賃貸経営を含む土地利用に関して、自由度が格段に上がることになる。現在の土地価格がハノイ、ホーチミンと比べて3分の1以下であることを考えると、別荘地やリタイア後の住まい、店舗などとしての利用だけではなく、投資物件としての価値も高いと言えよう。
　さて、2015年に完成が予定されているこのティエン・パークは、どんな都市になるのだろうか。
　1311区画の市街地部分では、ヨーロッパ風の近代的な街並みが形成される。１区画33～50坪の敷地が用意された住居部分に南欧風のモダンな一戸建てが並び、その住宅群の中央に高層のオフィスビルやショッピングセンター、レストラン、映画館・プールなどのアミューズメント施設、最新設備を導入した医療施設、学校などが設けられる。